注文住宅の家づくりで選びたい！工務店のミニ知識について分かりやすく紹介！

こちらのサイトは、注文住宅の家を建てるときハウスメーカーではなく工務店に依頼してみたいと考えている人に役立つミニ知識を紹介しています。
ハウスメーカーと比べると規模が小さいイメージがありますが、地域に根差している建築会社で小規模経営の会社が多いこと、大半の会社が地域密着型で近隣エリアにはその企業が建てた家が多数点在しているなど、知っておくと家づくりに役立つ情報を分かりやすく解説しているので参考にしてください。

注文住宅の家づくりで選びたい！工務店のミニ知識について分かりやすく紹介！

工務店を利用して家づくりをしたい、注文住宅の家を建てたい人は多いといえましょう。
ハウスメーカーと比べると自由度が高くてフルオーダー方式の注文住宅を建てることができる、工務店は地域密着型の会社が多いので近隣にある会社を選ぶとアフターフォローなどにも迅速な対応が実現するなどのメリットもあります。
地域に根差していて、新築工事だけでなく増改築やリフォーム、そしてリノベーションなど家づくりを全面的にサポートしてくれるのが工務店の特徴です。

代々受け継いでいる工務店は技術の継承が特徴的

住宅を建てたりリフォームなどを依頼したい場合は工務店を探すことになりますが、昔から代々継承してきたところと最近できたところでは大きな違いがあります。
基本的に工務店も新しく設立されるケースは珍しくありませんが、新しくできたばかりのところは実績も少ないと考えられます。
当然ながらある程度は仕方がない特徴もありますが、実際に住宅などを依頼する場合は信頼できる場所を利用したい人が多いはずです。
昔から長く続いてきている工務店であれば、祖父や父の代から技術を継承しているケースもあるので、その場所でサービスを利用すると、質の高いサービスを提供してくれる可能性が高いと考えられます。
そのため実際に工務店を探している場合は、どの程度の歴史があるところなのか最初にチェックしておくといいかもしれないです。
地域に密着してサービスを提供しているところは、基本的には丁寧に対応してくれると考えておいて問題ありません。

工務店は木造の大工仕事を得意にしていて家を建てることが主な仕事

工務店は、建設作業を主な仕事としていることが大半です。
特に、木造建築の大工仕事が主となっていますのでそちらの方面で仕事を依頼したいと考えている場合にはうってつけです。
大工仕事など、建設などに携わる企業は多くありますが、工務店はその中でも比較的小規模なものに終始している傾向が存在します。
小規模経営を行うことによって、より効率的にその地域に特化したサービスを提供できるようにしていますので、そういった観点から通常のハウスメーカーとは異なるサービスを提供しているといえます。
実際に、工務店の木造建築は独自色の強いものも多く、そこでしか得られない画期的なものも少なくありません。
昔から続いている工法を利用していたり、特別に火災に強い造りにするなど様々です。
特に、日本は土地柄上で災害が多い国家であるためそれに対応できるだけの強固な物件が不可欠です。
工務店では、その要求を満たすことができるだけの木造での業務が可能です。

工務店の中には公共施設などの工事も手掛ける会社もある

工務店が手掛ける建築物は戸建て住宅であることが多いですが、中にはさまざまな建物の建築に取り組んでいるところも少なくありません。
例えば、国や地方公共団体が運営している施設やインフラ、病院・学校・商業施設やビルなどの大規模民間施設に関わっているケースが考えられます。
こうした不特定多数の一般住民が利用する公共施設は街づくりにも大きく影響し、より高度な安全性が求められます。
当然、施工ミスは許されませんし、建物のメンテナンスにも力を入れなければなりません。
ですから、公共施設の建築に関わっている工務店に住宅を建ててもらえば、より安全で強固な家づくりが期待できます。
また、この工務店は他の建設会社や工務店と関わりながら仕事に取り組むとともに、実績や経験も豊かな施工力のある会社である傾向が強いとされます。
その分、経験に基づいた有意義なプランが提示されますし、利用者のこだわりを実現できる確かな力量を持ち合わせている可能性が高いです。

工務店はそれぞれ得意分野が異なるのでニーズに合う会社を選ぶことが大切

これから新築一戸建てのマイホームを建てようと考えている方の中には、工務店に発注を検討しているケースがあるかもしれません。
ただし一口に工務店といっても様々なタイプがあり、それぞれ特徴や得意分野も異なるため、自分たちの希望やニーズと照らし合わせながら、最適なお店を選ぶ必要があります。
例えば得意とする工法もその1つ。
例えば伝統的な日本建築の住まいを求めるなら、いわゆる在来工法と呼ばれる木造軸組工法を得意とする施工業者を選ぶ必要がありますし、同じ木造であってもコストの安さや工期の短縮化、あるいは耐震性などを求めるなら、ツーバイフォー工法に豊富な実績のある施工業者を選ぶのが理想でしょう。
またデザインについても、欧米スタイルの輸入住宅に力を入れていたり、和風モダンや洋風モダンなど、モダンスタイルに実績のある工務店もあります。
この他にも省エネ設計に強みがある、自社設計かつ自社施工で信頼性が高いなど、工務店ごとに様々な特徴があるため、自分たちのニーズと合致する施工業者を見極めなければなりません。

工務店の職人さんは高い技術力を持つけれども実力はばらつきがある

マイホームを新築しようと考えている方の中には、工務店に発注を検討するケースがあるはずです。
しかし一口に工務店といっても実際にタイプは多種多様であり、その中から自分たちの条件やニーズに合った施工業者を選ぶのは、なかなか難しいのが現実かもしれません。
ただしどのタイプの施工業者を選ぶにしても、技術力の高さを見極めることは、共通して重要なポイントになります。
この視点を忘れて選んでしまうと、発注してから後悔することにもなりかねません。
例えば職人さんの雇用形態が不安定で定着率が悪かったり、育成環境や教育体制が不十分であれば、技術力もそれなりに落ちてしまうことが想定できます。
また自社で設計から施工までトータルに手掛けることなく、下請け業者に丸投げしている施工業者では、責任の所在が曖昧になりがちなので、手抜き工事や欠陥住宅のリスクも高まるでしょう。
その上で、工務店ごとに得意とする工法や強みとなるサービス内容も異なります。
例えば洋風モダンの新築一戸建てを希望しているにも関わらず、伝統的な木造軸組工法を得意とする施工業者に発注するのは、明らかにミスマッチと言わざるを得ません。
このように一口に工務店といっても多種多様であり、職人さんの熟練度にもばらつきがあります。
まずこの部分から、しっかり見極めることが重要です。

ハウスメーカーとは異なるモデルハウスなどがないので工務店は分かりにくい部分もある

工務店は、ハウスメーカーと比較して細部まで相手に対して交渉できるという大きな魅力が存在します。
構成を自分たちで決めて理想のイメージを専門家と一緒に形に出していくことができるため、文字通り自分達だけの新築一戸建てを手に入れられます。
しかし、その反面で工務店にはモデルハウスなどが存在せず方向性を決めづらいというデメリットもあります。
例えば、自分たちの頭のイメージをうまく形にすることができないケースでは、理想の物件とは程遠い形になってしまうことも少なくありません。
この場合、きちんと方向性を決められる工務店でないと考えているものとは全く異なるものが出来上がってしまうことも少なくありません。
現実的に、こういった失敗は注文住宅では非常に多く考えていた生活が出来なくなってしまってトラブルになることも多いです。
間取りや内装から具体的に決めていくことができる工務店ですので、専門的な観点からきちんとアドバイスをもらえる環境があるかどうかを確認しておくことが重要です。

工務店は土地探しからサポートしてくれる会社も多い

工務店は、土地探しから顧客と一緒になって考えてくれることが非常に多いです。
これは、その地域密着でサービスを提供していることと関係しています。
地域密着型の工務店は、その地域に特化した色々な情報を持っていますので土地探しから非常に有益な情報を得られます。
実際に、他の店舗では持っていない情報もありますので、協力を仰ぐことによってより良い住宅設計を進めていくことが可能です。
工務店の注文住宅などが通常の新築一戸建てと大きく異なるのは、土地を別に考えなくてはいけないという点です。
顧客自身が土地を見つけて、そこにどういった住宅を建設するのかということを考えていくことになります。
ですから、そもそも優良な地域を探さないとその時点でより良い住宅を建設することができなくなります。
特に、ある地域で住宅購入したいと考えている場合には事前に相談をしておくことによって最善の選択肢を選択できるようになりますのでお得です。

ハウスメーカーの家づくりも施工を行うのは工務店

人が暮らしていく中で必ず必要な衣食住。どれも欠かすことはできません。
食料品もジワジワ値上げが続いています。
特に住まいは一生ものですし、人生で1番高価な買い物です。
ウクライナとロシアの戦争の長期化により、建築資材や部品など様々なものの価格が高騰しています。
人生の節目に家を購入する人が多く、コロナ禍でも増えています。
新築マンションは利便性の良い立地にありそれもメリットではあります。
しかし、下の階の人への騒音を気にする事のない戸建て住宅が人気となっています。
家を建てるにはまず土地探しから始まります。
その次に工務店やハウスメーカー選びですが住宅展示場へ見学に行くと決めやすいです。
オール電化の家や有事の際にはシェルター完備できる家、パントリーを広く間取りに組み込み動線が機能的に計算尽くされた家などがあります。
ハウスメーカーの家づくりも施工を行うのは工務店の場合も多い。
まずはお気軽に展示場巡りからはじめてみましょう。

工務店は施工における制限はないけれども施工エリアは限定

工務店は、全国的に広くサービスを展開しているというわけではありません。
特定の地域に土着で様々なサービスを提供しているということが一般的であるため、施工エリアが制限されているという特徴が存在します。
そのかわりに、特定の地域に特化したサービスを提供できるという魅力がありますので、その点を理解しながら効率的に利用することが非常に重要です。
実際に、工務店はハウスメーカーと異なってフルオーダーの注文の中でも特に細かい要求を行うことができるものです。
例えば、設計士が在籍している場合には本来ならば実現することが難しい非常にデザイン性に優れた物件でも、それを叶えるための企画や提案を考えてくれます。
あくまでも、その地域に特化して周囲とのバランスを取りながら違和感のない作り方を実現することができますので非常に魅力的です。
施工エリアが限定されるため、その地域の暮らしに最適化された物件を提供できるためこの利点は大きいといえます。

工務店なら複雑な形をしている土地や狭小地でも家を建てることができる強みがある

工務店選びで欠かせないのは、その会社に実力のある大工さんが在籍しているかどうかを確認することです。
そして、一般的には常用大工という雇用形態で雇われている職人の方が、実力はあると判断することができます。
なぜなら、常用大工は会社でいう正社員の扱いなので、腕が良くないとなれない傾向が強いからです。
例えば、工務店の仕事が少なくなる閑散期においても給料が発生するので、その間常勤の職人たちは次の仕事に備えて技術力を磨くことに専念できます。
それに対し、手間請け大工は一人親方の形で仕事をすることになるので、多くの現場を転々としてお金稼ぐことが優先になります。
技術力を磨く時間が少ない傾向が強く、同時にその工務店の看板を背負って仕事をしているというわけでもないので、仕事の質が不安定になるおそれも否定できません。
もちろん、中には素晴らしい腕を持った職人もいますが、そうした人材に仕事をしてもらえるかどうかは運次第。
だからこそ、その工務店に在籍する技術者の雇用形態が常用大工である方が、間違いのない選択につながりやすいと言えます。

工務店を選ぶときには大工さんの雇用形態をチェックしよう

工務店選びで欠かせないのは、その会社に実力のある大工さんが在籍しているかどうかを確認することです。
そして、一般的には常用大工という雇用形態で雇われている職人の方が、実力はあると判断することができます。
なぜなら、常用大工は会社でいう正社員の扱いなので、腕が良くないとなれない傾向が強いからです。
例えば、工務店の仕事が少なくなる閑散期においても給料が発生するので、その間常勤の職人たちは次の仕事に備えて技術力を磨くことに専念できます。
それに対し、手間請け大工は一人親方の形で仕事をすることになるので、多くの現場を転々としてお金稼ぐことが優先になります。
技術力を磨く時間が少ない傾向が強く、同時にその工務店の看板を背負って仕事をしているというわけでもないので、仕事の質が不安定になるおそれも否定できません。
もちろん、中には素晴らしい腕を持った職人もいますが、そうした人材に仕事をしてもらえるかどうかは運次第。
だからこそ、その工務店に在籍する技術者の雇用形態が常用大工である方が、間違いのない選択につながりやすいと言えます。

工務店は地元特有の気候や地質・生活習慣などを熟知

家づくりのプロ、工務店。彼らは一つのエリアで長年施工を行っていますのでその土地の事情や気候特性、地元特有の情報というものを熟知しています。
気候を知ることはとても重要で、建てて以降の経年変化しやすいポイントなどもあらかじめ把握、いつかは必要となる修繕もスムーズに対応可能です。
その地域の周辺にある家屋のデザイン、街の雰囲気も完全に把握しているので自由過ぎない調和のとれた家を建てることができるのも特徴となります。
大手のハウスメーカーと違い膨大な案件を抱えているわけでは無く、目の前にいる施主様に全力で応対できるのも地元に根付いた工務店のメリット。
細かな要望、施工途中での構造に影響を与えない範囲でのリクエストなども柔軟に受け入れてくれることが多いです。
また規模が小さい場合、余計な人件費や広告費を出さない点が挙げられます。
設計も施工も行う工務店では中間マージンも発生しませんから、結果として施工費用もハウスメーカー等よりも安く済むのです。

フランチャイズに加盟している工務店は特殊工法での家づくりも可能

ハウスメーカーは全国各地に店舗展開を行っている関係からも、施工エリアが広いのですが工務店の多くは地域密着型で大規模に展開する大手ハウスメーカーとは区別されることが多いようです。
会社によっては大手メーカーの下請けとして家づくりを行っている会社もあり、技術力が評価されているなどの証にも繋がります。
自社に建築士が在籍していて設計力にも強みがあるところ、大工さんが正社員で雇用されている場合などでは施工技術力が高くそれを売りにしている工務店も少なくありません。
また、特殊工法を得意領域にしているフランチャイズに加盟しているところや注文住宅だけでなく建売をメインにしているなど工務店といっても色々なタイプがあるので、それぞれの会社の特徴や得意分野をしっかりリサーチして依頼先を決めることをおすすめします。
なお、工務店の多くは在来工法が主体になりますが、フランチャイズの場合はツーバイフォー住宅などを得意にしているところもあるようです。

小規模の工務店はひとりの担当者が担当するのでコミュニケーションが取りやすい

小規模の工務店は、担当者とコミュニケーションが非常に取りやすいという大きなメリットが存在します。
これは、通常のハウスメーカーなどと異なって大規模に事業を展開していないと言う違いが現れているからです。
工務店は、その地域に密着したサービスを提供していますので顧客1人当たりに対する近くの取り方がまったく異なります。
そのため、入念なコミュニケーションをとるためにスキルや実績が存在する担当のスタッフが付いてくれることがほとんどです。
実際に、職人との距離感が非常に近いので顧客から伝えられる情報は、直接的にその職人に伝わることも多いです。
工務店では、細かい部分から設計して建設を行っていきたい時にスムーズに話し合いを進められるのもこの点が大きな理由であると判断できます。
最初から最後まで連携を非常に取りやすいので、間違った方向性でプランを考えていくことなく満足のいく建設設計に携わることができるようになります。

信用できる工務店の簡単な見極めは自社施工ができること

工務店は、個別に経営を行っている店舗でその規模は小さいことが多いです。
その影響もあって、それぞれの店舗で提供しているサービスに個別差が存在するというのが特徴です。
優良なところでは、非常に真摯になって相談に乗ってくれますし、施工が始まる前の確認や交渉もわかりやすい説明をもとに進めていけます。
こういった業者を見つけるための大きなポイントの1つに、きちんと自社施工を行っているかどうかという点が挙げられます。
そもそも、工務店は全ての店舗で建設作業を行っているわけではない現状です。
例えば、リフォームを中心に行っていた李大手のハウスメーカーから受注を受けて建設をしているところも存在します。
小規模経営でも、サービスや業務内容はかなり違っていますので、まずはその見極めが重要です。
その中でも、高い技術力や実績を活かしているのが自社施工の店舗です。
確かなスキルとスタッフがいますので、安心して任せられる魅力が存在します。

工務店によっては広告費がかからないところもある

工務店によっては広告の費用がかからないところもあるのです。
第三者目線でその背景や理由を考察してみましょう。
建築会社がお金をかけない理由の一つは、口コミや顧客満足度による顧客獲得が主な手法となっている場合があるでしょう。
実績や品質に自信を持っている建築会社は、過去の顧客からの口コミや紹介によって新たな仕事を受けることが多く、それによって新規顧客の獲得に成功しているのです。
このような建築会社は、お金をかける必要が少ないと考えられます。
一部の建築会社は地域に密着して長年営業しており、地域の信頼を得ているケースもあるのです。
地域に根付いた工務店は、地域の住民からの信頼が厚く、リピーターや紹介による仕事が多いことがあります。
このような工務店は広告費を削減できるだけでなく、地域密着のメリットを強調してマーケティングを展開することもあるのです。
さらに一部の工務店は自社で行う直販や既存の顧客へのアフターサポートに力を入れている場合もあります。
これにより、間接的な広告効果を生み出すことができます。
満足度の高い施工やアフターケアが顧客に対して良い印象を与え、口コミや紹介に繋がるため、広告費を抑えながらも安定した受注につなげる戦略となっているのです。

注文住宅の家を建てる場合には自由度の高い工務店を選択した方が良い

新築一戸建ての家を目指して頑張って働いている人は沢山いますが、家を購入するというのは大変なことで多くの場合一生に一度の買い物となります。
そのため後で後悔のないように気軽に手に入れられる建売住宅より少し割高でも注文住宅の家を選ぶ人が沢山いますが、その場合に重要になってくるのがどこに相談をするかということです。
全国的な規模で言えばハウスメーカーに頼んだ方が無難であるという考えもありますが、自由度という面を重視する場合には工務店に頼んだ方が良いケースが多いです。
工務店はその街のことをよく熟知していて家族経営の会社が多く距離感が近いこともあり、比較的融通が利くので多少の無理を言っても聞き入れてくれることがけっこうあります。
注文住宅の場合設計の段階から関わることができる点が大きな魅力ですが、工務店に頼めば話を親身に聞いてくれて希望する形で建ててもらうことができます。
このように注文住宅の家を建てる場合には自由度の高い工務店に頼んだ方が良いことが多いのですが、会社によって建築方法に違いがあるのでしっかりと情報を集めた上で依頼するところを決めるようにした方が良いです。

これから工務店を選ぶなら実績を考えておこう

建築会社を選ぶ際には、今までの経験を考慮することが重要です。
第三者目線でその理由について考察してみましょう。
まず第一に、会社の経歴は信頼性と安心感を示す要素です。
長年にわたって数多くの建築プロジェクトを成功させてきた工務店は、それだけ多くの顧客から信頼を得てきたということを意味します。
今までの結果のある工務店であれば、施工技術や品質が優れている可能性が高く、失敗やトラブルが起こるリスクを低減できるでしょう。
第二に結果のある会社は過去のプロジェクトを参考にすることができます。
これにより、建物のデザインや仕上がりのクオリティ、納期の遵守などを客観的に評価することができます。
実績が豊富な工務店は、さまざまなプロジェクトに対応してきた経験から、ニーズに合わせた柔軟な提案やアドバイスを行ってくれるでしょう。
実績のある建築業者は財務面での安定性が高い傾向があります。
多くのプロジェクトを成功させてきた会社は、収益力や資産の健全性があると考えられます。
これにより、工事中のトラブルや支払い遅延などのリスクを最小限に抑えることができるでしょう。
会社を選ぶ際には経歴を重要視するべきです。
結果のある建築業者は信頼性と安心感を提供し、過去のプロジェクトを参考にして適切な判断ができる点が利点です。
また、財務面での安定性も考慮すれば、安全かつスムーズな建築プロセスを期待することができるのです。

工務店に依頼するなら事前に要望を整理しよう

工務店に作業を依頼するなら、事前に要望をまとめておく必要があります。
困っている点だけを伝えて、後の処理はすべて任せるという人も少なくありません。
それだと考える負担は減りますが、経済的な面では負担が大きくなりやすいです。
なぜなら、工務店の手動で施工のプランが決まっていくからです。
値段よりも作業の完成度を重視するため、想定以上にコストがかかることもあるでしょう。
これを回避したいなら、要望を細かく設定しておくことが大事です。
たとえば、使う資材まで指定しておけば、過剰に高いものを使われるリスクがなくなります。
そもそも意思の疎通という意味でも、自分の考えを共有しておくことが欠かせません。
イメージと異なる仕上がりになってしまい、後で揉めるような事態も避けられます。
いずれにせよ、相談をする段階でビジョンを明確にしなければなりません。
そう聞かされても、自分が何を望んでいるのか曖昧な場合もあるでしょう。
譲れないポイントを整理することから始めると考えやすいです。